Для чего нужна градпроработка? Образец документа.

Градостроительная проработка инвестиционного проекта

Информация о материале
Категория: Образцы документов для разрешения на строительство
Просмотров: 2626

Прежде чем приступить к строительству и реализации задуманных идей, необходимо иметь ответы как минимум на следующие вопросы:

  1. Возможно ли строительство на заданном земельном участке, необходимого Вам объекта капитального строительства?
  2. Не попадает ли испрашиваемый земельный участок, в зоны планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры Московской области?
  3. Есть ли пересечения с землями лесного фонда или иными землями?
  4. Не входит ли земельный участок, в зону размещения легкорельсового транспорта?
  5. Каждый земельный участок, находится в определённой функциональной зоне. Соответствует ли вид разрешённого использования земельного участка, правилам землепользования и застройки территории?
  6. Расположен ли земельный участок, в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)?
  7. С какими службами, необходимо согласовать строительство в Московской области?

Ответы на выше обозначенные вопросы, можно получить в Градостроительной проработке инвестиционного проекта. По своей сути, для строительства - не обязательный документ, в отличие от Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и если у Вас последний ещё не получен, Вам как инвестору, просто необходимо иметь представление о возможных рисках или слабых местах Вашего проекта! 

Как пример:

Градостроительная проработка инвестиционного проекта.

Характеристики территории.

Скриншот из публичной кадастровой карты.

Фрагмент схемы.

Сведения из Генплана.

Карта границ населённых пунктов.

Сведения из ПЗЗ.

Карта зон с особыми условиями использования территории.

Основные виды разрешённого использования.

Условно - разрешённые виды использования земельного участка.

Сведения из проекта планировки территории.

Зоны санитарной охраны.

Согласование с ГУКН Московской области.

Рекомендации по ИРД.

 

Согласование строительства. Примеры исходно-разрешительной документации.